您可以起诉开发商，具体案情是什么呢？您目前对于买房的诉求是什么呢？是要求退款还是办理过户呢？开发商态度如何？购房合同约定的违约责任是怎么样的？我需要知道您的具体案情和诉求，案件涉及您的个人隐私，建议您来电话与我沟通，或者您可以转“一对一咨询”，我将在您的案件进展上为您提出专业的法律指导，电话咨询免费。
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贷款下不来房子买不了交出去的首付可以采取以下办法解决： 1、买卖双方可以协商一致解除合同并返还首付； 2、若是因解除合同对卖方造成损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任。
买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同，如果没有约定期限的，则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务； 如果开发商在期限届满后拒绝签订合同的，买方可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。
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