租房不退租金，具体要看和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
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房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
租房押金不退的处理方法如下：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理返还；当事人交付押金的，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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