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婚后买的一套房子离婚房产分割怎么分

2022-10-18 16:06:58
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河南在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割: 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房子是婚前一人所买或者是婚后协商好了归一人所有的房产,离婚时不参与共同财产分割,如果是双方婚后共同买房的,需要进行协商分割,协商不成的可以起诉至人民法院,经人民法院判决分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子是婚前一人所买的属于个人财产,个人财产在离婚时不参与分割。房产是两人婚后共同出资购买的,属于共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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