领结婚证再买房,离婚后的房产分配情况:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
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再婚后所购买的房屋按如下规则分配:只要当事人无事先特殊书面约定,住房属于婚后共有财产,一般需要双方自行协议住房的分割分配。协议不成的,由法院依法裁判。如果是个人财产所购房屋,除另有约定外,不予分配。
结婚后买的房应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。双方可以对房产进行约定,如果将共同房产约定为个人所有,则离婚时归个人所有。如果贷款购买的,离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务,离婚时由双方共同偿还。
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