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离婚后原房产证有姓名房子应该归谁

2023-07-06 18:53:11
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湖北在线咨询顾问团

2023-07-06 回复

专业分析:

房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚后房子归属要看是不是夫妻共同财产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产,离婚时就要双方协商确定房子归属,要房子的一方,需要给另一方一定的财物补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚时房子按照以下方式确定所有权:如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的,那么一般是平均分割,夫妻均有房屋所有权。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷,那么房子可以判给婚前买房子的一方,但是要给另一方适当补偿。

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