买卖二手房合同的注意事项-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-08-15 回复

专业分析：

二手房买卖签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

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二手房买卖合同的注意事项

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二手房买卖合同签订及注意事项如下：一、确认产权的可靠度。 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、查看是否有私搭私建部分。三、确认房屋的准确面积。四、双方交易价格。五、交付方式及时间。六、双方权利义务。七、违约责任。

二手房买卖合同注意事项

张神兵律师

广东律参律师事务所

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买房需要注意的事项如下： 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

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