建议你分割财产的时候约定好，由他承担，最好是在法院起诉之后可以达成调解，在你不要房子的前提下，由他补钱给你，余下未还房贷，约定由他偿还。如果你要房子的话，就是反过来，你补钱给他，房贷你来还。具体你说的小三问题，不清楚你是否有足够证据，如果确定了该证据，在诉讼离婚中会对你比较有利，甚至在对方有重大法定过错时，可以要求赔偿。
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不可以，因为法律规定的主体只能是原先的配偶，但可以起诉原先的配偶，如果对方是重婚、与他人同居等情况导致离婚的，并且你没有过错，可以依法起诉要求赔偿。
胜诉以后，可以向法院申请强制执行，查封其名下的所有财产，同时可以向法院申请将她列入失信被执行人黑名单以及限制高消费。建议可以申请法院强制执行，法律另有其他规定的应当依照其规定。
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