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二手房违约金计算公式

2023-02-04 18:15:02
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山西在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

违约金是规定好的金额,应该是有明确的数额的,按期限不同支付不同的金额那就是利息。 相关法律知识: 我国的诉讼时效一般为两年,过诉讼时效后权利不再被保护。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得注意的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求

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计算公式为:滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%如税收征收管理法规定:纳税人未按规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴,因此,在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房违约金的计算方式: 一个是以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法; 另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。

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