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租房违约可以双方协议处理,如果在合同规定期限内,承租人或者出租人违约的,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
如果一方违约,不履行合同的义务或者违反了合同的约定,就需要承担一定的违约责任。如果当事人遇到违约,可以与其协商处理。如果协商不成,可向法院进行起诉。如果符合法律规定、遇到不可抗力、当事人协商一致等,当事人双方可以变更或者解除租赁合同。
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