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北京涉外婚姻离婚的程序根据离婚的方式而定。如果双方都同意离婚,并且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的,在登记时需要外国一方出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件进行办理;如果双方协议不成,可以起诉离婚,应到婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院进行起诉。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
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