夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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夫妻婚后买的房子离婚后分配根据具体情况而定。首先双方可以先协议分割,协议不成的可以到法院起诉,由法院判决。法律规定对于共同房产,双方有平等的处理权,一般平均分配。但是对于无过错的一方,或者在婚后负担较多义务的一方,可以多分财产。
夫妻婚后按揭买房离婚的分配:一般来讲如果是夫妻双方或者一方付的首付或者偿还贷款,都可以算是夫妻共同财产,享有平等处分的权利;如果是一方父母出资购买则可以认定为一方的个人财产,如是双方父母共同出资购买,则可以按照出资比例进行分割。
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