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夫妻离婚孩子和财产的分割如下：对于孩子抚养权的归属和双方的共同财产，离婚时由双方协议确定，协议不成的由法院判决。法院一般会根据双方的抚养能力和抚养条件，以更有利于孩子成长为原则进行判决。对于双方的共同财产，法院会根据财产的实际情况和双方的具体情况进行判决。
一、婚前一方购买房子，婚后共同还贷，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房子，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房子归属于购买房子的一方，另一方只能得到一定的补偿。二、以按揭贷款的方式买的房子，以按揭贷款方式买的房子所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房子的现有价值属于夫妻共同所有。对于房子产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。三、一方父母出资买房，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。四、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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