夫妻离婚房产应如何分割？-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-03-12 回复

专业分析：

双方协议离婚的应就财产分割达成一致；诉讼离婚的话，由法院就房产等问题进行分割： (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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夫妻离婚房产应如何分割

葛俊律师

北京寻策律师事务所

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夫妻离婚，房产的分割情况如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，是夫妻共同财产；一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证，是婚前财产；一方婚前通过按揭贷款买房，婚后夫妻共同还贷的房屋；一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋；一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷。

夫妻离婚时房产应如何分割