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实物投资验资需要以下材料：设立企业设立申请报告和审批机关的批准文件；企业名称预先核准通知书；拟设立企业合同、章程、法定代表人任职文件等；股东、法定代表人、委托代理人身份证复印件；投资资本明细表；企业住所和经营场所使用证明；投资实物相关材料。
物业接管移交资料如下： 1、物业产权资料。规划许可证、投资许可证、土地使用合同、建筑开工许可证、用地红线图； 2、综合竣工验收资料。 3、通信设施合格证。 4、物业质量保修文件和物业使用说明文件。 5、业主资料。
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