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租房房东不退押金的处理方法为： 1、先试着和房东进行协商； 2、如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约； 3、向法院起诉，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起诉要求房东返还押金，同时要求其按照合同支付违约金。
退房的时候找房东或者中介，按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。根据规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租赁物维修等。
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