关于是否认定为首套房可以到当地房管部门咨询，并可以开具首套房证明，需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。现在如果是商业贷款购房，首套首付是三成，如果是公积金贷款的话首付是您选择房源的评估值的四成。商业贷款5年期以上基准利率4.9%利率上浮5%-10%，公积金利率5年期以上是3.25%。
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关于首套房的证明一般需要携带相关材料，至所在地的房屋管理局进行开具，具体需要资料如下：1、需要携带本人的身份证原件；2、本人的户口本原件；3、如是已婚人士，则需携带结婚证原件及复印件；如果是单身人士则需要开具单身证明并携带其原件。4、如果非本人至现场委托让人办理的，则需要携带委托的《公证书》，以及委托办理人的身份证原件。在开具首套房证明的时，需注意：1、身份证需要准备原件及复印件各一份；2、户口簿需要携带主页和本人页的原件、复印件各一份；3、如果是集体户的则需要开户籍证明原件、复印件一份；4、已婚人士需携带结婚证的原件、复印件一份；5、单身，例如丧偶、离婚、未婚则需户籍所在地民政部门出具的单身证明原件、复印件各一份。
首套房证明在哪开，这个不麻烦的，一般是到你的房产所在地的产权管理中心进行办理的，不过要记得携带相关的证明材料，包括个人身份证明以及房产证明等相关证件，带全证件一般工作日的时候在产权管理中心的档案馆就可以直接进行办理，办理的流程一般有领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这几个步骤，还是比较方便的。首套房产是需要去房管局登记中心办理的。你只要把所有的相关资料都准备好，然后到房管局中心办理就行了。
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