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车位买卖流程:车位检验约税户。 1、车位核验所需资料:车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件需时间:一般10个工作日。 2、签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)①网签,网签价为车位原购买价,需要准备的资料有:车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。②定金协议(与一般房屋买卖相同,超10万的部分要做资金监管)③买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同) 3、缴税(契税:原值×3%花税:原值×1‰)所需资料:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。 4、过户买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。所需资料:①卖方:身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票买方:身份证、户口本、结婚证(已婚),还需提供缴税后的完税证明。
车位过户流程及税费:可以提供购买发票的,按交易计税差额征收5%,不能提供购买发票的,按计税价格征收5%;转让方是个人的,缴纳个人所得税;能核实房屋原值的,收取转让所得的20%;不能核实房屋原值的,收取税价格全额带征2%。
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