如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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我国对于谣言管控十分严格，出台了多部法律予以规制，一般根据谣言对社会影响程度划分责任轻重。如果散布的谣言，对社会秩序影响较大可训诫或拘留，比如说谎报险情、疫情等让社会大众产生了恐慌心理或惧怕情绪等。对社会影响较大处刑事责任。
网络谣言是指通过网络介质(例如邮箱、聊天软件、社交网站、网络论坛等)而传播的没有事实依据的话语。主要涉及突发事件、公共领域、名人要员、颠覆传统、离经叛道等内容。谣言传播具有突发性且流传速度极快，因此对正常的社会秩序易造成不良影响。
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