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房租压一个月是违约吗?

2022-08-06 19:52:55
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-08-06 回复

专业分析:

这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是违约金,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者为押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金,依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

章法律师

广东律参律师事务所

租房违约赔付两个月房租属于违法行为,因为两个月房租损失已超过两个月房租本身的30%。

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