在1994年2月1日以前，未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者，只要符合结婚实质要件的，即可认定为事实婚姻，之后的，只能是同居关系。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。双方终止同居关系时原则上应均等分割。在此期间双方各自继承和受赠的财产，一般按个人财产对待。 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 何谓“共同所得”，一般认为形成同居双方共有财产的“共同所得”必须同时具备两个条件，一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础;二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。 何谓“一般共有”，即共同共有，也就是说，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。 司法实践中，下列财产一般认定不属于同居双方的共同财产：1、一方同居前的财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾补助费等;3、一方在同居期间继承的财产或接受赠与所得的财产;4、一方专用的生活用品。要界定同居期间的共同财产，还需确定的一个要素就是双方的同居时间。 同居双方能就共同财产的分割达成协议，则按双方的协议处理;不能达成协议，由法院依法分割;双方的共同财产，原则上应均等分割。
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分居两年离婚时财产的分割方式是： 1.夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割; 2.夫妻共同财产分割原则： (1)遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定; (2)平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50%; (3)兼顾弱者和妇女权益。 3.离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。
夫妻离婚财产分割的规定如下：协商处理。男女双方有权根据双方意愿自主决定财产所有权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或按一定比例进行分割。人民法院按照有关原则作出判决。协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女和妇女权益的原则进行判决。
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