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二手房过户可以先买卖后办理抵押吗?

2023-02-26 20:54:00
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

是的,需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记,具体流程如下:二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同,随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票(有的不需要)、过户确权审批表等到银行申请贷款,同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记,到银行支取贷款。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房处于抵押状态不能进行买卖公证。房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

依据我国《民法总则》的规定,业主要出售二手房的时候,是可以委托其他人代其出售房屋的,最常见的委托情形是委托房屋中介。

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