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婚前贷款买的房子离婚时候怎么分割

2022-11-17 15:08:22
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山西在线咨询顾问团

2022-11-17 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割,因为根据最新的司法解释,婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产,法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说,以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产,就算这项房产的贷款是由双方在婚后共同还贷的。因此,婚前贷款买的房子在离婚时不能够被分割,属于首付款出资一方的个人财产。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前贷款买的房子离婚分割如下:婚前买房是一方个人财产的全额支付,属于夫妻个人财产,一般不能分割;婚前买房均由两人出资,按照当时的出资比例分割;一人支付首付婚后还款,首付部分属于个人财产,婚后偿还贷款部分属于共同财产。

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