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欠物业费有效期多久

2022-11-09 09:07:13
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四川在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

你说的应该是诉讼时效。这个要看你的债务发生的时间是什么时候。因为新的诉讼时效自2017年10月1日起,从2年改为3年了。如果你的债务发生在2015年10月1日之前,且期间物管公司未向你催收的话,你可以不用交物管费了。不过债务实体上是不会失效的,失效的只是胜诉权,也就是说物管公司不能通过诉讼向你取得物管费。当然,从诚信角度,还是建议你把欠款交上。

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广东天穗律师事务所

拖欠物业费的,物业起诉时间规定为:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院会予以支持。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

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江苏敏政(南通)律师事务所

拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间,经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳物业费的,物业服务企业有权起诉业主。具体情况如下:一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知,在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的,物业服务企业即有权起诉业主;自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主。

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