拆迁补偿方式安置地点过渡期限-法师兄

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2023-07-04 回复

专业分析：

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。

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拆迁过渡费就是其中的一个重要表现，临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，补助对象是被拆迁人或者房屋承租人。

什么是拆迁安置过渡期限

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所谓的拆迁安置过渡期，是指在房屋拆迁活动中，选择产权置换安置被拆迁人在自身房屋腾空之后，搬入新的安置房之前的这一段时间。拆迁安置过渡期自搬迁之月起算，安置房交付后6个月结束。之所以会产生拆迁安置过渡期，是因为安置房的规划、修建到竣工有一个较长的时间，在这段时间内，一般有两种方式解决被拆迁人的临时居住问题，一种是由拆迁方提供过渡安置房给被拆迁人居住，另外一种是拆迁方支付被拆迁人过渡费，由被拆迁人自行租房居住。一般来说，正常的拆迁安置过渡期是三年，但是，拆迁实践中，不少被拆迁人拆迁之后八九年没有得到安置情况时有发生，为防止这种情况的发生，被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议时，一定要提前核实安置房是否已经规划或动工，注意与拆迁方约定超过正常过渡期的过渡费的支付问题。

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