房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种: 一、因支付意向金引起的纠纷 二、因跳中介引起的纠纷 三、因合同无效、终止引起的纠纷 四、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 五、因中介提供信息不真实引起的纠纷 六、因吃差价引起的纠纷 七、因签约过程不规范引起的纠纷 八、因混淆居间及代理行为引起的纠纷。
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二手房交易时可以追究中介责任的情况有:中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。
常见二手房买卖纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
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