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按揭贷款买房离婚后怎么分配

2022-11-26 08:44:13
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湖北在线咨询顾问团

2022-11-26 回复

专业分析:

夫妻一方通过按揭贷款取得房产证,那么房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷款金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于婚后贷款买房的情形,在离婚时应按照夫妻共同财产分割,由一人享有房产并且按照首付比例分割进行赔偿,离婚后房贷由房产所有人承担。

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