已超过了偿还期限，但借款人未能及时履行还款义务的放款。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。所谓逾期贷款，是指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。银行投放在这类放款上的资金，将来可能收回，也可能收不回来。遭受损失的可能性极大，对于这类放款，商业银行通常要加收惩罚利息。逾期贷款属于银行的有问题资产，因此商业银行应保持较高的资本准备，准备率一般为50%。
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银行贷款超过十年未还需要尽快还款，如果无法还款，可以尝试和银行沟通协商。如果银行贷款的时候双方约定了还款日期，还款日期到期后超过三年的话，法院不予保护民事权利，也就是不能再追究其法律责任；如果双方没有约定还款日期，那么只要没有超过二十年，法院还可以追究其法律责任。如果是银行向法院提起民事诉讼的，则法院应该在受到诉讼材料之日起7日内决定是否受理。
首先，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖；其次，首付是付给开发商的，应该在开发商账上，再次，当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，今后就是业主和银行之间的借贷关系了。
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