夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况： 1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
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离婚拆迁房的分割具体如下： 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割； 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，应认定为夫妻共同财产； 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
对于拆迁房在离婚时首先要区分是夫妻共同财产还是一方个人财产，如果属于一方个人财产的，离婚时是不能进行分割的，始终归一方所有；如果属于夫妻共同财产的，则由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。 至于是不是夫妻共同财产，判断标准如下： 一、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的，则拆迁房也是夫妻共同财产。 二、如果被拆迁的房屋是一方个人财产的，则拆迁房也属于一方个人财产，不过如果被拆迁房屋是一方个人财产；但如果拆迁补偿是按照家庭成员人数进行补偿的，则被拆迁方则属于家庭共同财产，离婚时配偶也有权要求分割属于他的部分，如果家庭成员只有夫妻二人的，则按照夫妻共同财产分割安置房。
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