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婚后一方父母出资购买的房子如何分割?

2022-09-23 09:18:32
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新疆在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

离婚后,夫妻双方就会对财产进行分割,以下两种情况是不予分割的:①婚后由一方父母出资为子购买的房产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。②婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,婚后财产分割时不参与分割。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后一方父母出资买的房子的分割: 1、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下 这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下 婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是十分常见的。考虑现实情况,此种情况,有赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。 3、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下 我国婚姻法对此种情况规定,购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

父母出资购买的房子分割如下:婚后一方父母支付全款或首付款自行承担后续贷款登记在出资方子女名下的,房屋归出资方子女所有;婚后一方父母支付首付款,房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或登记在另一方子女名下以及双方子女名下的,房屋归夫妻双方共有。

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