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房产抵押贷款可贷多少额度

2023-03-07 13:55:37
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湖南在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析:

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的: 住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右, 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右, 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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合同先成立后生效的,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步,也就是说合同的成立是合同生效的前提。如果合同不成立就不会有合同生效的问题,但成立的合同并不当然有效。合同成立时,符合生效条件的同时生效。根据民法典的相关规定,依法成立的合同自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果是附条件或者附期限的合同成立时并不会立即生效,只有当条件达成时或者期限到达时,合同生效。所以合同先成立然后才有合同生效的问题。

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