先分房产再分户。公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
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一个人可以单独有一个户口本的条件或情况有：根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立。 2、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。 3、乡、村、组同意分户的证明。 4、夫妻双方离婚，夫或妻一方可单独立户。
1、办理户口分离手续可到当地户籍派出所直接办理； 2、携带相关证明即可； 3、有些地方可能有规定一个人单独立户有一定的政策。各地可能有差异，可当面协调。
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