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拆迁安置房交易合同是否有效

2023-06-08 16:51:07
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湖南在线咨询顾问团

2023-06-08 回复

专业分析:

关于拆迁安置房的买卖:如果该拆迁安置房可以买卖,则买卖合同合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。 需要注意是,我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。而且这里的买卖合同只是债权,房屋的所有权并不发生转移,之后出现纠纷的可能性较大。

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章法律师

广东律参律师事务所

的房屋合同是否无效要看该合同是否依法成立。合同成立的条件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有效。根据相关法律规定安置房有两类,一类上市交易受一定期限限制,一类交易与普通房地产没有区别可自由交易。但不管安置房本身的状态如何,交易是否受限,出卖人是否有权处分,对所签订的交易合同的效力不产生影响,除非合同本身存在无效情形。

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