1、可约定各自份额。无约定而又不能证明各自出资的推定为各半所有。 2、需办理公证。 3、不需你签字同意。 4、你不同意无效。 5、法院不受理案件。 6、你有当然的居住权，无需申请。 7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。 8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。
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父母可以立遗嘱把房子分给儿子。根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这是立遗嘱人的权利，并且不需要经过任何一个人的同意。
父母可以将房子卖给子女，将房子卖给子女与卖给他人的流程是一样的，其流程是： 1、协商确定房屋的价款、房屋交付时间方式、价款的交付时间与方式等信息； 2、签订房屋买卖合同； 3、缴纳相关税费并办理房屋过户手续。
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