需要缴纳个有： 中介费，在二手房买卖交易中，一般都会通过中介来办理，一般中介费是房款的2%~3%，一般会约定买房者承担，但是各地区也不一样。如果没有用到中介就不会有中介费。 增值税，个人购买的住房，不足两年对外销售的，按照房款全额的5%税率进行缴纳增值税；如果时间满两年及以上的房子是免征增值税的，这个在买卖房子的时候也要注意的，国家也是为了打压恶意炒房。 依法个人所得税，如果房产证满5年，而且是唯一住房的国家免除个人所得税；否则，是要按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取个人所得税的。 印花税：按照房屋全款的0.05%交纳，这个相对来说也是一笔不小的费用，房屋总价的千分之五来缴纳的。 交易费：房屋总面积*每平方米3元，这个是按着房屋的大小面积来计算的。 附加教育费：按照营业税的2%收取。城建费：按照营业税的7%收取。这是地方政府所收取的地方附加税。 还有一项不得不说的就是契税了，税率为1.5%，140平米以上的非普通住宅则为3%，这个一般是买家要付的。
针对买二手房过户时需要缴纳哪些费用，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。
1、诚意金：缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。 2、首付款：首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。 3、贷款相关费用：贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。 4、物业方面的费用：房子交房时需要缴纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。 5、合同登记和产权登记费用：购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。
相关专题
网友热门关注
