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个人查询房产证

2022-04-03 12:47:47
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-04-03 回复

专业分析:

个人房产证查询:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用,但是需要花费时间和体力,因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

查询公民个人财产信息需有法定事由,向国家司法机关申请查询,比如,在诉讼中申请法院查询对方财产情况。在我国只有国家司法机关例如公安、检察、法院、律师等因工作需要可以在银行查询公民个人财产信息。向法院起诉后,律师凭法院出具的立案通知书,律师证及律师事务所介绍信可查被告房产,车辆等。一旦查实,立马财产保全,以便胜诉后实现债权有保障。不起诉律师也无法查。分别去银行,车管所,房产局,工商局查询。银行存款需要法院或检查院依据职权调查取证;车管所或交通警察查询车辆信息也是律师凭借律师从业资格证和律师事务所委托函调查等。查询个人所有资产需要法院、律师和当事人密切合作,相互配合才能取得较好的效果。中国公民个人财产所有权的客体,包括: 1、合法收入。这是公民取得财产的来源。 2、合法收入还包括公民依法参加民事流转或依继承取得的财产。个体劳动者从事个体经营合法取得的收入,主要是劳动收入,也包括在合法收入之内。 3、储蓄。是受法律保护的个人财产,公民将货币存入银行或信用社,实行存款自愿、取款自由、存款有息、为储户保密的原则。只有公安、司法机关在侦查、起诉、审判案件必需时,才可依法定手续查询。 4、房屋。也是公民个人财产所有权的客体。公民个人所有的住房,允许依法出租、转让。国家建设需要征用时,应依法给予妥善安排,即给房屋所有人相当的房屋,或者按照公平合理的原则发给补偿费。 5、其他合法财产。这主要是生活资料,但不限于生活资料,只要符合法律规定的,都可以成为公民个人财产所有权的实体。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

家人房产证过户要15-30个工作日。房产证过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

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