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2023-03-22 回复
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出: 由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的,十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请,由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。 大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过,方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
物业的规定业主应当遵守,物业确实有不妥的地方可以与其协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
李鹏律师
天津君申律师事务所
解除合同应遵守以下程序:必须具备解除合同的条件;依法催告;通知对方当事人;在法律规定的期限内行使解除权。根根据相关法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
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