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担保人可以用房产证作为担保，但是该房屋应当办理抵押登记手续。抵押是指，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
房产作担保有效需要满足以下条件： 1、到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押权自登记时设立； 2、以他人房产作抵押的，须经房产所有权人同意； 3、以共有财产作抵押的，须经全体共有权人同意。
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