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土地承包经营权流转合同的流转原则有哪些

2023-10-11 21:12:40
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江西在线咨询顾问团

2023-10-11 回复

专业分析:

根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所。 (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。 (三)流转的期限和起止日期。 (四)流转土地的用途。 (五)双方当事人的权利和义务。 (六)流转价款及支付方式。 (七)违约责任。

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根据我国相关法律规定,土地承包经营权流转的原则有以下方式,平等协商、自愿、有偿原则;不改变土地所有权的性质基本原则;流转的时间不可以超过承包期剩余年限的原则;受让方须有农业生产经营能力的原则;集体经济组织成员优先的原则。

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农村土地承包经营权流转的原则:在同等条件下,本集体经济组织成员在土地承包经营权的流转中享有优先权。农村土地承包经营权流转的方式:互换、转包、转让、出租、入股。

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