房产赠予和遗嘱继承的手续差不多，都是要进行过户手续的，不过赠予多一个公证手续。 1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证，然后到房管局办理过户手续 2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等 继承手续： (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
针对我有一处房产，身后将30%的产权赠与保姆，写在遗嘱中，子女能否定吗，也就是保姆锝不到了，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
遗嘱中可以写把遗产给保姆。遗嘱人有权自由处分自己的遗产，也就是说遗嘱人可以将遗产留个任何人继承，所以当然可以将遗产留给保姆继承。 不过遗嘱需要是有效遗嘱保姆才可以继承遗产。 有效遗嘱需要满足下列条件： 一、遗嘱人具有完全民事行为能力。 二、遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。 三、遗嘱的形式内容都合法，且不违反社会公共利益和社会公德。 四、遗嘱处分的财产是遗嘱人的合法财产。
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