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2023-07-05 回复
如果没有单方面解除合同的条件出现，在未经承租方同意出租方单方面解除合同，属出租方违约。 如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款，依约履行。 提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。 如仅需提前多少天告知对方想解除合同不作为提出方违约，这样的合同约束力太小，违约方的违约风险相应太小，对守约方不公平，守约方容易遭受损失。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
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张神兵律师
房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的； 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
房东违约提前收回房子承租人可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向承租人支付违约赔偿金；承租人拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。
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