商品房拆迁怎么补偿-法师兄

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2022-03-13 回复

专业分析：

1、房屋的用途是指被征收房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准。产权档案也未记录用途的，以实际用途为准；2、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为50年商品住宅土地使用年限为70年；产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅商业住宅属于非普通住宅；3、一般来说，经工商登记用于经营的住宅，在拆迁时是可以得到高于住宅标准的补偿的。对于拆迁补偿，各地有各地的政策标准，不能具体答复。希望可以帮到你！

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根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。主要补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

商品房拆迁补偿

丰培铭律师

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全国各地没有统一的拆迁标准，房屋拆迁赔偿标准为： (1)房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。你可以咨询当地拆迁办。

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