关于办理房屋产权证程序： 买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 购房人持以下材料办理登记申请： 1.开发项目的房屋所有权证复印件（其实正是这一项，可能需要的时间较长，需要提供的材料较多，而且这一项是开发商去办理的，他们应首先根据“公有房屋登记程序”的规定，为所开发房屋办理好房屋所有权证，然后才能给我们办理产权证，而办理产权证是可以我们自己办的。2.房屋所有权登记申请书； 3.买卖合同（副本）； 4.结算单； 5.购房人的身份证件原件及复印件； 测绘图表（一式两份）； 7.买方个人名章。
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第一，向不动产登记机构提出登记申请；第二，勘丈绘图，有关部门对申请登记的不动产进行实地勘察；第三，产权审查，对提交的证明和勘丈绘图进行审查；第四，不动产登记机构绘制产权证；第五，收费发证，所有权人要交费才能够领取产权证书。
1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理方写一份共有权合同2)夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。 2、房屋继承引起房屋产权变更。 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 3、房屋买卖引起房屋产权变更。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必需具备房屋产权所有，房屋买卖的二手房产权明细分为：大产权房屋一般所指的是商品房产权房屋一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。 4、房改房回购房屋产权变更。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。 5、房屋赠与房屋产权变更。 是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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