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房东强行将房子卖掉怎么办

2022-08-08 15:32:29
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西藏在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

如果合同有写明可以转让的话,你的转让行为没有违反合同约定。 如果房东强行收回房屋,可以要求房东赔偿损失或者违约金,如果违约金低于实际损失的,可以要求赔偿实际损失。 建议及时起诉要求解决。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁合同期间房东可可以卖房,但是即使将房子卖掉租赁合同也需要继续履行。也就是说新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限结束,在租赁期限内租客可以继续租住房子,不论房主是谁。

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