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二手房交易流程是怎样的, 二手房交易过程中有哪些注意事项需要注意

2022-11-09 15:28:23
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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

第1步:买卖前的产权审核 第2步:交定金与签合同 第3步:赎楼 第4步:付首期及资金监管 第5步:签订买卖合同 第6步:选银行和办按揭 第7步:过户及交税,后续事项 注意事项:认真审查房屋产权的完整性、可靠性。要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

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针对二手房交易流程是怎样的, 二手房交易过程中有哪些注意事项需要注意,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

交易二手房时,卖方需要注意查验买方身份信息,注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意,注意二手房合同的约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房交易需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。

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