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关于国家对拆迁的补偿标准

2022-09-22 09:11:38
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2022-09-22 回复

专业分析:

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收。

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棚户区改造补偿分为两类:货币补偿和房屋置换,其中货币补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费;房屋置换则包括①产权调换房屋面积。被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米;②产权调换房屋购买价格。

张丽丽律师

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国家对企业拆迁补偿标准分为固定资产补偿费用,一般包括土地补偿费、住宅建筑物补偿费、设备补偿及装修广告费等。土地补偿费分为国有土地和集体土地。集体土地的补偿标准分为土地的补偿费、配置补助费、地上和服的费用,还有一些设备补偿费用,停产停业损失的补偿费用以及搬迁过渡安置补偿费用。

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