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在按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。
解除合同后不需要归还文本。在双方当事人没有特殊约定的情况下，合同解除后可以收回原件，可以不予收回。 双方解除合同时是依法或者依约进行的，无论是否回收原合同，均不影响合同解除的效果，同时双方当事人可以签订关于合同解除的协议书，明确表示合同已经解除，以规避法律风险。
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