由此可以看出抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。 在抵押担保的过程中，如果债务人不能够按时归还相应的欠款，则可以依照法律的规定，将抵押物进行处理后偿还债务或者要求担保人对债务进行相应的代为偿还。
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抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押担保的范围，是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。
第三方抵押合同应当包括以下内容： (1)被担保的主债权种类、数额； (2)债务人履行的债务期限； (3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； (4)抵押担保的范围； (5)当事人认为需要约定的其他事项。
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