房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效之时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为； 其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
针对我国合同法关于房地产抵押的特殊规定有哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋的抵押权在办理抵押登记时设立。当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房屋优先受偿，可以通过对房屋进行变卖或拍卖，抵押权人对所得价款优先受偿。
聚众哄抢罪的处罚标准如下：有数额较大等严重情节的，对首要分子和积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；有数额巨大等特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
相关专题
网友热门关注
