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兄弟过世了房产证怎么办

2022-03-28 14:07:57
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山西在线咨询顾问团

2022-03-28 回复

专业分析:

看了你的描述,我真的是一头雾水。产权证是你兄弟的名字,那就不会要你的身份资料了啊。是不是户口本的户主是你兄弟的名字啊?还有就是没有人能够合法的饶过你放弃遗产。但是产权证是你兄弟的名字,那么你还有什么遗产?整的糊涂了。如果还有什么不明白的,可以电话我或者微信我(微信与电话同号),我给你分析一下。不要在这里追问,我一般不看的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可赠予或买卖过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

张神兵律师

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只要结婚了或有一定的原因是可以在一个房产证下单独分立户口的。也可以把一本房产证分成二本房产证的,只要没有房产纠纷,双方签定分房协议,到房产部门办理手续。

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