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登记结婚后买的房一般属于夫妻共同财产各占50%,双方另有约定的除外。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息,应认定为一方的个人财产,但另一方对买房、孳息有贡献的,可以认定为夫妻共同财产。
婚前房产没登记在一般情况下是不能分割的。依据现行《民法典》的相关规定,不动产的所有权根据登记确认。未经登记而处分不动产的,所有权人可以据此无权处分或越权处分,申请人民法院认定该行为无效。
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